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中心球场:房地产信托监管趋严 融资“紧箍咒”再收紧

时间:2019/7/13 17:38:27  作者:  来源:  浏览:244  评论:0
内容摘要: 光大信托暂停所有房地产类项目募集的消息甚嚣尘上,尽管相关方面予以澄清,但房地产信托监管有所强化却是不争的事实。  那么,房地产融资继续收紧对于房企会产生怎样的影响?哪些房企应对更充足?  房地产信托监管持续趋严  7月11日午后,一条短讯在网上炸了锅:光大信托发布紧急通知称,截...
    光大信托暂停所有房地产类项目募集的消息甚嚣尘上,尽管相关方面予以澄清,但房地产信托监管有所强化却是不争的事实。

  那么,房地产融资继续收紧对于房企会产生怎样的影响?哪些房企应对更充足?

  房地产信托监管持续趋严

  7月11日午后,一条短讯在网上炸了锅:光大信托发布紧急通知称,截至当日中午12点,暂停所有房地产类项目的募集(包括直销和代销),12点后已募集的此类项目全部退款。

  一石激起千层浪,各路媒体迅速跟进。今日,光大信托澄清,表示并未暂停募集,而是在按照监管要求对房地产项目进行余额管控。

  此外,继银保监会约谈部分信托公司之后,近日又有部分地区银保监局召集辖区内信托公司开会,对下一步开展房地产信托业务提出要求。

  有信托公司内部人士向上证报透露,目前各地银保监局正在对辖区内的房地产信托业务进行梳理和检查,监管部门要求今年三季度信托行业房地产信托的融资规模不能有净增加。对于此前在信托公司作融资业务较多的部分房企,监管部门也重点提示信托公司要控制对这些企业的融资。

  作为房地产的融资渠道之一,房地产信托融资规模收缩对房企的影响不言而喻。

  “从房地产的资金来源占比看,信托产品投向房地产领域可能主要涉及国内贷款中的非银贷款部分和自筹资金部分,总量占比可能并不高,但这并不意味着信托在房地产领域的重要性低。” 

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