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盈禾备用网址:郊区盘纷纷赶着出货 一二手联动中介费翻番

时间:2022/1/12 16:38:24  作者:  来源:  浏览:15  评论:0
内容摘要:不少楼盘负责人反映,目前广州一手房代理费用普遍上调,较去年上调两倍以上。而据记者调查了解,广州中心城区的一手房代理费用并未明显上涨,而是一二手联动的郊区楼盘给二手中介的佣金有了明显的增加,增幅相比去年在1倍以上。“其实,今年纯一手房代理费用有所降低,市区在0 .6%-0 .8%之...
不少楼盘负责人反映,目前广州一手房代理费用普遍上调,较去年上调两倍以上。而据记者调查了解,广州中心城区的一手房代理费用并未明显上涨,而是一二手联动的郊区楼盘给二手中介的佣金有了明显的增加,增幅相比去年在1倍以上。

“其实,今年纯一手房代理费用有所降低,市区在0 .6%-0 .8%之间,郊区在1.1%-1.2%,跌了10%以上。”中原地产项目部总经理黄韬表示,远郊采用一二手联动的项目,开发商给二手中介的佣金则从之前的1.5%-3%提升到今年的3%-6%,增加1倍。也正是由于一二手市场联动才造成了代理费高涨的局面。
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据记者了解,今年以来,采用一二手联动的项目,相比往年明显增加。满堂红市场研究部高级经理周峰同时透露,今年年初至今,满堂红所接的一手房项目比去年同期增加了六成,这些项目主要集中在增城、从化等远郊区域。

“所谓一二手联动,是发展商用自己的一手房源跟二手中介储备的客源做有机配对。”周峰如此定义。“往年采用一二手联动的项目,开发商给二手中介的佣金普遍在1.5%-2.5%,与一手代理行普遍在1%左右的代理费相比,高至少1个百分点。但今年以来,开发商给二手中介的佣金普遍在3%-6%,比一手代理行普遍高2倍以上。”

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